Информация о реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Саратовской области

10.04.15 10:40

В соответствии с приказом Минстроя России от 18 июня 2014 года № 321/пр, Саратовская область включена в перечень субъектов Российской Федерации, на территории которых в период 2014 – 2017 годы, осуществляется реализация программы «Жильё для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». 

В рамках программы предусматривается ввод в эксплуатацию на территории области не менее 155 тысяч квадратных метров общей площади жилья экономического класса.

Квадратный метр жилья экономического класса, построенного в рамках программы, должен будет продаваться по цене не выше 35 тысяч рублей или 80% от оценки рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жильё для российской семьи» на территории Саратовской области имеют граждане, постоянно проживающие на территории Саратовской области, из числа граждан:

1) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчёте на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров в расчёте на одного гражданина (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода по Саратовской области за последний отчётный год по данным Росстата и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле:

СИ = ОЖ х С х СЖ, где:

СИ – максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего члена его семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ – максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (18 квадратных метров на каждого члена семьи; 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина);

С – количество членов семьи;

СЖ – стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья в IV квартале года, предшествующего отчетному по данным Саратовстата.

Стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов семьи определяется в порядке, установленном приложением № 4 к Закону Саратовской области от 28 апреля 2005 года № 39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области»;

2) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

3) имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

4) имеющих трёх и более несовершеннолетних детей;

5) являющихся ветеранами боевых действий;

6) относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса», а именно:

а) граждане, состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учёте;

  • граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника указанной программы;

б) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

в) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счёт средств бюджетов всех уровней;

г) граждане, имеющие трёх и более детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

д) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

е) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

ж) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

з) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

и) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

к) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включённых в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

л) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

м) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах «з», «и», «л» пункта 6, является основным местом работы;

н) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утверждённым Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года № 899, и которые не указаны в подпунктах «и» - «м» пункта 6, является основным местом работы;

о) граждане, для которых работа в организациях - участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 года № 188 «Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров», является основным местом работы;

п) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

р) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

7) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.

Граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким категориям, указанным в постановлении Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», включаются в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», при наличии одновременно:

а) следующих оснований в совокупности:

  • гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами «О содействии развитию жилищного строительства» и «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

  • гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства»

  • общий стаж работы гражданина в органах государственной власти, органах местного самоуправления или организациях, указанных в подпунктах «ж» - «н» пункта 1 перечня категорий граждан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099, составляет 3 года и более;

  • гражданин является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, при этом общая площадь занимаемого жилого помещения (с учётом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает размер общей площади жилого помещения, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, более чем на 18 квадратных метров либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей (в том числе если семья состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

б) одного из следующих оснований:

  • гражданин зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении на территории субъекта Российской Федерации, в границах которого проведён аукцион, предусмотренный статьей Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства»;

  • гражданин имеет основное место работы (службы) на территории субъекта Российской Федерации, в границах которого проведён аукцион, предусмотренный статьей Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства».

Для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства на территории Саратовской области отобраны проекты:

  • «Комплексная застройка земельного участка площадью 12 гектаров в Кировском районе г. Саратова», застройщик КПСО «Госжилстрой»;

  • «Застройка жилой группы №1 микрорайона №10 жилого района «Солнечный-2» в Кировском районе г. Саратова, дом №6,  застройщик ЗАО «Сартехстройинвест»;

  • «Застройка жилой группы №1 микрорайона №10 жилого района «Солнечный-2» в Кировском районе г. Саратова, дом №8,  застройщик ЗАО «Сартехстройинвест».

По проекту «Комплексная застройка земельного участка площадью 12 гектаров в Кировском районе г. Саратова», застройщик КПСО «Госжилстрой» планируется строительство 42,1 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений, в том числе 29,26 тысяч квадратных метров жилья экономического класса.

Территория земельного участка расположена в северной части Кировского района г. Саратова. Данный земельный участок граничит с территорией ГНУ НИИСХ Юго-Востока и с территориями, планируемыми для нового строительства.

Жилая застройка проектируемого микрорайона формируется шестью 10-этажными секционными домами.

Общая площадь жилых помещений экономического класса, которые могут быть проданы в соответствии с условиями реализации программы «Жильё для российской семьи» составляет 29 265,66 квадратных метров.

По проектам «Застройка жилой группы №1 микрорайона №10 жилого района «Солнечный-2» в Кировском районе г. Саратова, дом №6,  застройщик ЗАО «Сартехстройинвест» и  «Застройка жилой группы №1 микрорайона №10 жилого района «Солнечный-2» в Кировском районе г. Саратова, дом №8,  застройщик ЗАО «Сартехстройинвест»   планируется построить 10,723 тысяч квадратных метров и 12,535 тысяч квадратных метров жилья экономического класса.

Стоимость жилья экономического класса в рамках программы составляет 35 000 рублей  за 1 квадратный метр.

Перечень необходимых документов приведён в постановлении Правительства Саратовской области от 14 ноября 2014 года № 634-П «Об утверждении некоторых положений в рамках программы «Жильё для российской семьи».

За более подробной информацией граждане могут обратиться в Управление индустриальной, строительной и коммунальной политики, отдел энергетики и ЖКХ администрации района по ул. Советская д.13 или по телефону 4-22-31.