Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона (уполномоченный орган) администрация Татищевского муниципального района Саратовской области, реквизиты указанного решения: постановление администрации Татищевского муниципального района Саратовской области от 01.06.2021 №480 «О проведении аукциона с ограниченным числом участников –только среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договоров аренды земельных участков».

Место, дата, время проведения аукциона: адрес: Саратовская область, Татищевский район, р.п.Татищево, ул.Советская, д.13, большой зал, дата проведения аукциона – 08.07.2021 г., в 14.00 часов.

Дата, время, место определения участников аукциона – 06.07.2021 г. в 10.00 по адресу: Саратовская область, Татищевский район, р.п.Татищево, ул.Советская, д.13, каб. № 32.

Аукцион по Лотам №1, 2 проводится с ограниченным числом участников –только среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договоров аренды земельных участков и открытый по форме подачи предложений о цене.

Участниками аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, деятельность которых связана с сельскохозяйственным производством, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.

В соответствии с Порядком и условиями предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечни имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства; организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства; физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», утвержденными муниципальным Собранием Татищевского муниципального района Саратовской области от 17.02.2021 №35/136; муниципальной программой Татищевского муниципального района Саратовской области «Развитие малого и среднего предпринимательства в Татищевском муниципальном районе Саратовской области» на 2021-2025 годы», утвержденной постановлением администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, поддержка предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Порядок определения участников аукциона: заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола о признании заявителей участниками аукциона. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после даты оформления данного решения протоколом.

Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в назначенную дату и время.

- после оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

- после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

- аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену арендной платы в год. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

- цена земельного участка, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах. Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

- задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 дней со дня подведения итогов аукциона;

- сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса, и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

-ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Регистрация участников проводится 08.07.2021 г. с 13.40 по адресу: Саратовская область, Татищевский район, р.п.Татищево, ул.Советская, д.13, большой зал.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы в год за земельный участок.

Предмет аукциона:

Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 64:34:042102:1120, площадью 23 985 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Татищевский район, Вязовское муниципальное образование, с. Мизино-Лапшиновка, ул. Крайняя, з/у 16а. Вид разрешенного использования земельного участка: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Категория земель: земли населенных пунктов.

Срок аренды земельного участка (с учетом ограничений, предусмотренных п.8 и 9 ст.39.8.): 13 лет 2 месяца.

Сведения о правах: земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, права третьих лиц отсутствуют.

Ограничения прав на земельный участок: предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Начальная цена размера ежегодной арендной платы за земельный участок установлена согласно отчета от 06.04.2021 №13-21-АЗУ «Об определении рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка»: 7900 (семь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек. «Шаг аукциона»: 3% от начальной цены предмета аукциона – 237 (двести тридцать семь) рублей 00 копеек; сумма задатка: 20% от начальной цены предмета аукциона – 1580 (одна тысяча пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области (далее- Правила), утвержденными решением Совета депутатов Вязовского муниципального образования от 25.12.2012 года № 74/238-2, для территориальной зоны П-2 - производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки территории - 70 %.

Минимальный процент озеленения территории - 10 %.

В случаях, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в статьях 33 и 34 указанных Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение (технологическое присоединение):

1) отсутствует возможность подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, в связи с отсутствием централизованных сетей водоснабжения. Для водоснабжения объекта необходимо использовать общественный или собственный источник водоснабжения – скважину; а для водоотведения – водонепроницаемый выгреб;

2) Газоснабжение. Подключение проектируемого объекта возможно к сетям газораспределения.

1. Сроки подключения (технологического присоединения) объекта: определяются договором о подключении.
2. Срок действия технических условий: 3 года.
3. Информация о плате за подключение будет указана при заключении договора о подключении, предусмотренным «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314.

Отсутствует возможность подключения к сетям централизованного теплоснабжения, в связи с отсутствием таких сетей.

3) Энергоснабжение. Возможность подключения объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения уточняется после определения необходимой подключаемой нагрузки. Порядок присоединения объектов к электрическим сетям определяется требованиями «Правил технического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861, в соответствии с которыми необходимо подать заявку в сетевую организацию на технологическое присоединение объекта.

Электроснабжение объектов возможно осуществить от сетей Правобережного производственного отделения филиала ОАО «МРСК Волги»- «Саратовские распределительные сети» Татищевского РЭС со строительством трансформаторных подстанций и прокладкой кабельных линий.

Лот № 2 - земельный участок с кадастровым номером 64:34:000000:5533, площадью 40,5 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Вязовское муниципальное образование, 5,5 км северо-восточнее с.Сокур. Вид разрешенного использования земельного участка: рыбоводство. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Срок аренды земельного участка (с учетом ограничений, предусмотренных п.8 и 9 ст.39.8.): 13 лет 2 месяца.

Сведения о правах: земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, права третьих лиц отсутствуют.

Ограничения прав на земельный участок: предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Начальная цена размера ежегодной арендной платы за земельный участок установлена согласно отчета от 28.05.2021 №14-21-АЗУ «Об определении рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка»: 93800 (девяносто три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона»: 3% от начальной цены предмета аукциона – 2814 (две тысячи восемьсот четырнадцать) рубля 00 копеек; сумма задатка: 20% от начальной цены предмета аукциона – 18760 (восемнадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области (далее- Правила), утвержденными решением Совета депутатов Вязовского муниципального образования от 25.12.2012 года № 74/238, градостроительное зонирование территории, в границах которой расположен земельный участок, не установлено, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства не определены. Отступы зданий и сооружений от границ земельных участков в соответствии с техническими регламентами.

В случаях, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в статьях 33 и 34 указанных Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение (технологическое присоединение)

1) отсутствует возможность подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, в связи с отсутствием централизованных сетей водоснабжения.

для водоснабжения объекта необходимо использовать общественный или собственный источник водоснабжения – скважину; а для водоотведения – водонепроницаемый выгреб;

2) отсутствует возможность подключения к сетям централизованного теплоснабжения, в связи с отсутствием таких сетей;

3) возможность подключения объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения уточняется после определения необходимой подключаемой нагрузки. Порядок присоединения объектов к электрическим сетям определяется требованиями «Правил технического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861, в соответствии с которыми необходимо подать заявку в сетевую организацию на технологическое присоединение объекта.

Электроснабжение объектов возможно осуществить от сетей Правобережного производственного отделения филиала ОАО «МРСК Волги»- «Саратовские распределительные сети» Татищевского РЭС со строительством трансформаторных подстанций и прокладкой кабельных линий.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Порядком и условиями предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечни имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства; организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства; физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», утвержденными муниципальным Собранием Татищевского муниципального района Саратовской области от 17.02.2021 №35/136:

в первый и второй годы аренды – 40 процентов от размера арендной платы, установленной при заключении договора аренды, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

в третий год – 60 процентов от размера арендной платы, установленной при заключении договора аренды, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

в четвертый год – 80 процентов от размера арендной платы, установленной при заключении договора аренды, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

в пятый год – 100 процентов от размера арендной платы, установленной при заключении договора аренды, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе 05.06.2021. Заявки принимаются по форме, приведенной в настоящем извещении (приложение №1), с даты размещения на официальном сайте Татищевского муниципального района Саратовской области, сайте www.torgi.gov.ru, в сети «Интернет», в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 часов по адресу: Саратовская область, Татищевский район, р.п.Татищево, ул.Советская, д.13, кабинет № 32.

Дата окончания приема заявок и прилагающихся к ним документов для участия в аукционе: 05.07.2021 года, 16.00 часов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на предмет аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Срок и порядок внесения задатка: задаток вносится единым платежом на текущий счет Продавца; Получатель—Управление финансов администрации Татищевского муниципального района Саратовской области (Администрация Татищевского муниципального района Саратовской области л/с 005.01.002.5); Банк получателя: Отделение Саратов банка России//УФК по Саратовской области г.Саратов; БИК банка получателя средств (БИК ТОФК): 016311121; Номер счета банка получателя (номер банковского счета, входящего в состав (ЕКС)): 40102810845370000052; Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03232643636460006000; ИНН 6434010394; КПП: 643401001; КБК: 0; ОКТМО: 63646000. Назначение платежа: ФИО плательщика, задаток на участие в аукционе.Задаток должен поступить на счет Арендодателя не позднее 06.07.2021 года, 10.00 часов.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет оплаты за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.  

Документы, представляемые для участия в аукционе в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не принимаются.

Ознакомиться с подробной информацией и документацией о предметах аукциона можно со дня опубликования настоящего сообщения в рабочие дни с 8.00 до 12.00 часов по адресу: Саратовская область, Татищевский район, р.п.Татищево, ул.Советская, д.13, каб. № 32. (тел. 8 (84558) 4-11-70), по дату окончания приема заявок включительно.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности. Осмотр земельного участка, являющегося предметом аукциона, проводится организатором аукциона по предварительному заявлению претендентов с 15 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. каждую пятницу (за исключением праздничных дней) до даты окончания приема заявок. Заявления на участие в осмотре принимаются не позднее двух рабочих дней до даты осмотра земельного участка, в администрации Татищевского муниципального района Саратовской области (Саратовская область, Татищевский район, р.п.Татищево, ул.Советская, д.13, каб. № 32) в рабочее время. Осмотр проводится без взимания платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом (составляется в двух экземплярах), который является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение договора аренды земельного участка. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается Победителю или его полномочному представителю.

Договор аренды земельного участка заключается в установленный законодательством срок.

Более подробная информация о торгах, бланки заявок на участие в аукционах, проект договора аренды земельного участка размещены в извещении о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов по адресу: http://www.torgi.gov.ru, и сайте Арендодателя в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: http:/tatishevo.saratov.gov.ru/.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Приложения

Управление сельского хозяйства, предпринимательства, земельных и имущественных отношений администрации района