Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона (уполномоченный орган) администрация Татищевского муниципального района Саратовской области, реквизиты указанного решения: постановление администрации Татищевского муниципального района Саратовской области от 28.09.2018 №1151 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:34:200818:27».
Место, дата, время проведения аукциона: адрес: Саратовская область, Татищевский район, р.п.Татищево, ул.Советская, д.13, малый зал, дата проведения аукциона – 08.11.2018 г., в 14:30 часов.
Дата, время, место определения участников аукциона – 07.11.2018 г. в 10.30 по адресу: Саратовская область, Татищевский район, р.п.Татищево, ул.Советская, д.13, каб. №32.
Порядок определения участников аукциона: заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола о признании заявителей участниками аукциона. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после даты оформления данного решения протоколом.
Порядок определения участников аукциона: заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола о признании заявителей участниками аукциона. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после даты оформления данного решения протоколом.
Порядок проведения аукциона:
- аукцион проводится в назначенную дату и время;
- после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
- после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
- аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
- цена земельного участка, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах. Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка;
- задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 дней со дня подведения итогов аукциона;
- сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса, и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона;
- ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Регистрация участников проводится 08.11.2018 г. с 14.00 по адресу: Саратовская область, Татищевский район, р.п.Татищево, ул.Советская, д.13, каб. № 32.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.
Предмет аукциона:
Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 64:34:200818:27, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Татищевское муниципальное образование, р.п.Татищево, ул.Московская, д.8.
Вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Срок аренды земельного участка (с учетом ограничений, предусмотренных п.8 и 9 ст.39.8.): 20 лет.
Аукцион по лоту № 1 проводится открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
Сведения о правах: земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, права третьих лиц отсутствуют.
Ограничения прав на земельный участок: не имеется.
Начальная цена размера ежегодной арендной платы за земельный участок установлена согласно отчета №58-18 АТ от 26.09.2018 «Об определении рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка»: 6260 (шесть тысяч двести шестьдесят) рублей00 копеек. «Шаг аукциона»:3% от начальной цены предмета аукциона – 188 (сто восемьдесят восемь) рублей 00 копеек; сумма задатка: 20% от начальной цены предмета аукциона – 1252 (одна тысяча двести пятьдесят два) рубля 00 копеек.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе 06.10.2018 г. Заявки принимаются по форме, приведенной в настоящем извещении (приложение №1), с даты размещения на официальном сайте Татищевского муниципального района Саратовской области, сайте www.torgi.gov.ru, в сети «Интернет», в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.15 часов по адресу: Саратовская область, Татищевский район, р.п.Татищево, ул.Советская, д.13, каб. № 32.
Дата окончания приема заявок и прилагающихся к ним документов для участия в аукционе: 06.11.2018 года, 16.00 часов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на предмет аукциона.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Срок и порядок внесения задатка: задаток вносится единым платежом на текущий счет Продавца; Получатель УФК по Саратовской области (Администрация Татищевского муниципального района Саратовской области л/с 05603022760) ИНН 6434010394 КПП 643401001 Р/с 40302810763113000049 БИК 046311001 Банк Отделение Саратов г.Саратов КБК 0 ОКТМО 63646000. Назначение платежа: ФИО плательщика, задаток на участие в аукционе л/с 05603022760. Задаток должен поступить на счет Арендодателя не позднее 07.11.2018 года, 10.30 часов.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет оплаты за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность. Документы, представляемые для участия в аукционе в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не принимаются.
Ознакомиться с подробной информацией и документацией о предметах аукциона можно со дня опубликования настоящего сообщения в рабочие дни с 8.00 до 12.00 часов по адресу: Саратовская область, Татищевский район, р.п.Татищево, ул.Советская, д.13, каб. № 32 (тел. 8 (845-58) 4-11-70), по дату окончания приема заявок включительно.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности. Осмотр земельного участка, являющегося предметом аукциона, проводится организатором аукциона по предварительному заявлению претендентов с 15 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. каждую пятницу (за исключением праздничных дней) до даты окончания приема заявок. Заявления на участие в осмотре принимаются не позднее двух рабочих дней до даты осмотра земельного участка, в администрации Татищевского муниципального района Саратовской области (Саратовская область, Татищевский район, р.п.Татищево, ул.Советская, д.13, каб. №32) в рабочее время. Осмотр проводится без взимания платы.
Результаты аукциона оформляются протоколом (составляется в двух экземплярах), который является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение договора аренды земельного участка. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается Победителю или его полномочному представителю.
Договор аренды земельного участка заключается в установленный законодательством срок.
Более подробная информация о торгах, бланки заявок на участие в аукционах, проект договора аренды земельного участка размещены в извещении о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов по адресу: http://www.torgi.gov.ru, и сайте Арендодателя в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: http:/tatishevo.saratov.gov.ru/.
Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Татищевского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области (далее - Правила), утвержденными решением Совета депутатов Татищевского муниципального образования от 28.03.2017 №40/177-32, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства для территориальной зоны Ж-1:
| № п/п |
Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| 1 |
Минимальная площадь земельных участков |
Для размещения индивидуального (одноквартирного) и блокированного жилого дома-200 кв. м. В условиях сложившейся застройки (существующие объекты недвижимости) размер земельного участка устанавливается с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательного законодательства. Для размещения объектов иных видов разрешенного использования: не подлежит установлению |
| 2 |
Максимальная площадь земельных участков индивидуального (одноквартирного) и блокированного жилого дома |
2000 кв. м |
| 3 |
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков |
В случаях примыкания к соседним зданиям (при обязательном наличии брандмауэрных стен) от жилого дома-0 м. В иных случаях от жилого дома- 3 м. - от хозяйственных и прочих строений – 1 м; - открытой стоянки – 1 м; - отдельно стоящего гаража – 1 м. Для размещения объектов иных видов разрешенного использования: не подлежит установлению |
| 4 |
Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков | коттэджи и индивидуальные дома до 3х этажей |
| 5 |
Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков |
Для индивидуального (одноквартирного) и Блокированного жилого дома, объектов торговли, лечебно- оздоровительных до верха плоской кровли-12 м, до верха скатной кровли-13,8 м Для гаража и прочих хозяйственных строений на участке- до верха плоской кровли-4 м, до конька скатной кровли-7 м Для учебно-воспитательных объектов - 20 м. Для спортивно-рекреационных объектов -30 м. |
| 6 |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков |
За исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, включая объекты условно-разрешенных видов использования- 300 кв. м. |
| 7 |
Минимальная доля озеленённой территории земельных участков |
В соответствии со статьей 46.7 Правил |
| 8 |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
В соответствии со статьей 46.8 Правил |
| 9 |
Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности | Для ИЖС 0,4 0,8 Для остальных ОКС 0,8 2,4 |
| 10 |
Максимальная высота ограждений | В соответствии со статьей 46.10 Правил |
Примечания:
1. Требования п. 4 относятся к земельным участкам отдельно стоящих домов.
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение (технологическое присоединение):
1) отсутствует возможность подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, в связи с отсутствием централизованных сетей водоснабжения. Для водоснабжения объекта необходимо использовать общественный или собственный источник водоснабжения – скважину; а для водоотведения – водонепроницаемый выгреб;
2) отсутствует возможность подключения к сетям централизованного теплоснабжения, в связи с отсутствием таких сетей;
3) возможность подключения объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения уточняется после определения необходимой подключаемой нагрузки. Порядок присоединения объектов к электрическим сетям определяется требованиями «Правил технического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861, в соответствии с которыми необходимо подать заявку в сетевую организацию на технологическое присоединение объекта.
Электроснабжение объектов возможно осуществить от сетей Правобережного производственного отделения филиала ОАО «МРСК Волги» - «Саратовские распределительные сети» Татищевского РЭС.
1. Требования п. 4 относятся к земельным участкам отдельно стоящих домов.
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
3. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение (технологическое присоединение):
1) отсутствует возможность подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, в связи с отсутствием централизованных сетей водоснабжения. Для водоснабжения объекта необходимо использовать общественный или собственный источник водоснабжения – скважину; а для водоотведения – водонепроницаемый выгреб;
2) отсутствует возможность подключения к сетям централизованного теплоснабжения, в связи с отсутствием таких сетей;
3) возможность подключения объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения уточняется после определения необходимой подключаемой нагрузки. Порядок присоединения объектов к электрическим сетям определяется требованиями «Правил технического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861, в соответствии с которыми необходимо подать заявку в сетевую организацию на технологическое присоединение объекта.
Электроснабжение объектов возможно осуществить от сетей Правобережного производственного отделения филиала ОАО «МРСК Волги» - «Саратовские распределительные сети» Татищевского РЭС.
Управление сельского хозяйства, предпринимательства, земельных и имущественных отношений администрации муниципального района