На территории Татищевского муниципального района услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства осуществляют деятельность одно государственное унитарное предприятие, три муниципальных унитарных предприятия, три управляющих компании, одна энергетическая компания, два товарищества собственников жилья, одно общество с ограниченной ответственностью: 

Координацию деятельности предприятий жилищно-коммунального комплекса на территории Татищевского муниципального района Саратовской области осуществляет отдел энергетики, жилищно-коммунального хозяйства управления индустриальной, строительной и коммунальной политики администрации Татищевского муниципального района Саратовской области.

Внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам

С 1 сентября 2012 года вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Новые правила вводят ряд существенных изменений, затрагивающих вопросы предоставления коммунальных услуг и в особенности в многоквартирных домах.

Со вступлением новых правил каждая коммунальная услуга, предоставленная жильцам многоквартирного дома, должна быть разделена на две части. Это услуга предоставленная непосредственно внутри квартиры и услуга предоставленная на общедомовые нужды.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Таким образом, вся электроэнергия поставленная в многоквартирный дом должна оплачиваться собственниками жилых и нежилых помещений находящихся в этом доме.

В соответствии с требованиями ст.13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ « Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», собственники домов, собственники помещений в многоквартирных домах в срок до 1 января 2012 г. обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии.

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета используемых воды, газа, электрической энергии.

Количество электроэнергии, фактически поставленное в многоквартирный дом, определяется по показаниям общедомового прибора учета (при его наличии).

Потребленная непосредственно в жилых помещениях (внутри квартир) электроэнергия измеряется индивидуальными приборами учета, а если таких счетчиков нет, то ее объем определяется по нормативам. Размер этих нормативов установлен Комитетом по регулированию тарифов Саратовской области.

Количество электроэнергии, потребленной внутри каждой из квартир жилого дома, суммируется. Полученная сумма вычитается из показаний общедомового прибора учета. Итоговая разница - это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды. После этого она распределяется между всеми собственниками пропорционально общей жилой площади их квартир.

Если же в многоквартирном доме общедомовой прибор учета электроэнергии отсутствует, то расчет платы за общедомовые нужды производится по нормативу.

Электроэнергия, предоставленная на общедомовые нужды расходуется на освещение мест общего пользования (лестничные площадки, чердаки, подвалы и т.д.), на работу общедомового электрооборудования (коллективные антенны, домофоны, наружное освещение и др.), технологический расход (потери).

На размер платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды влияет несколько факторов. В первую очередь, это объем электроэнергии, который непосредственно потребляют жильцы многоквартирного дома. Чем он больше, тем больше и размер платы. Нельзя забывать о физических потерях электроэнергии в жилом доме. При полностью исправной проводке они минимальны. А если проводка неисправна, кроме угрозы безопасности, это чревато серьезными потерями электрической энергии во внутридомовой сети.

Возможно и такое, когда в плату за общедомовые нужды входят не только электроэнергия, израсходованная на работу электрооборудования дома, потери в электрических сетях, но и воровство электроэнергии непорядочными соседями. К сожалению, бывают и такие случаи. Здесь надо понимать, что если кто-то из соседей действительно ворует электроэнергию, то ворует он ее не у электроснабжающей организации, а непосредственно у каждого из собственников помещений.

За надлежащее состояние внутри домовых сетей ответственность уже несёт управляющая компания. Эта компания обязана, в числе прочего, бороться с незаконными подключениями к внутридомовым электрическим сетям. Если же с такой организацией собственники договор не заключили, то и за содержание сетей они отвечают самостоятельно. По указанной причине борьбу с воровством и хищением электрической энергии собственники могут вести самостоятельно, например, посредством обращения в правоохранительные органы с соответствующими заявлениями.

Кроме того, существенно влияет на размер платы за общедомовые нужды своевременность и точность передачи показаний индивидуальных счетчиков в электроснабжающую организацию.

№731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»)

• ООО «Управляющая компания «Жилищник»
  

• ТСЖ «Малахит»